Números NIE
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es tu número de identificación esencial para todas las actividades legales, financieras y administrativas en España.
Para qué necesitas un NIE:
- Abrir una cuenta bancaria española
- Comprar o alquilar propiedad
- Comprar un vehículo
- Iniciar un negocio
- Firmar contratos de trabajo
- Pagar impuestos en España
- Conectar servicios (electricidad, agua, internet)
- Obtener un contrato de teléfono español
El Proceso:
Reunir Documentos
Pasaporte, formulario EX-15 completado, prueba de motivo (contrato de propiedad, oferta de trabajo, etc.)
Reservar Cita
Programar a través del sitio web de la policía española o con nuestra asistencia
Pagar Tasa
Tasa gubernamental de €12 (Modelo 790)
Asistir a la Cita
Presentar documentos en la comisaría de policía
Recibir NIE
Generalmente se emite el mismo día o en 2-4 semanas
Ley Beckham
Nombrada en honor al futbolista David Beckham, este régimen fiscal especial permite a los expatriados calificados pagar una tasa de impuesto sobre la renta fija del 24% en lugar de tasas progresivas de hasta el 47%.
24%
Tasa Fija
6
Años de Duración
€600k
Umbral de Ingresos
Requisitos de Elegibilidad:
- No haber sido residente fiscal español en los últimos 5 años
- Mudarse a España por empleo o como director de empresa
- Trabajo realizado principalmente en España (al menos 85%)
- Ingresos de fuente española o empresa española
- Solicitar dentro de 6 meses de convertirse en residente fiscal
Actualizaciones 2026:
- Extendido a nómadas digitales y trabajadores remotos
- Ahora incluye a emprendedores y fundadores de startups
- Exención del impuesto sobre el patrimonio sobre activos extranjeros
- No hay obligación de declarar activos en el extranjero (Modelo 720)
- Proceso de solicitud simplificado
Comprar Propiedad
Una guía paso a paso para comprar la propiedad de sus sueños en Mallorca, desde la búsqueda inicial hasta la entrega de llaves.
- 1
Obtenga su NIE
Requerido antes de cualquier transacción de propiedad. Podemos ayudar con la solicitud.
- 2
Abrir cuenta bancaria en español
Necesario para solicitudes de hipotecas y transferencias de pagos.
- 3
Encuentre su propiedad
Trabaje con nuestro equipo de bienes raíces de Balearic Blue para encontrar la propiedad perfecta.
- 4
Hacer una oferta
Negociar precio y condiciones. Te ayudaremos a entender los valores del mercado.
- 5
Firmar Contrato de Reserva
Asegure la propiedad con un depósito (normalmente entre 3.000 y 10.000 euros).
- 6
Due Diligence
El abogado revisa el registro de la propiedad, deudas, licencias de obras, normas comunitarias.
- 7
Firmar Contrato Privado
Paga un depósito del 10%. La propiedad ahora está reservada exclusivamente para usted.
- 8
Completar en Notaría
Firma la escritura, paga el saldo restante, recibe las llaves.
8-11%
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
1-2%
Notaría y Registro
1-2%
Honorarios Legales
10-15%
Total Adicional