NIE-nummer
NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ditt väsentliga identifieringsnummer för alla juridiska, finansiella och administrativa aktiviteter i Spanien.
Vad du behöver en NIE för:
- Öppna ett spanskt bankkonto
- Köpa eller hyra fastighet
- Köpa ett fordon
- Starta ett företag
- Underteckna anställningsavtal
- Betala skatt i Spanien
- Ansluta verktyg (el, vatten, internet)
- Skaffa ett spanskt telefonabonnemang
Processen:
Samla dokument
Pass, ifyllt EX-15-formulär, bevis på anledning (fastighetskontrakt, jobberbjudande etc.)
Boka tid
Schemalägg via den spanska polisens webbplats eller genom vår hjälp
Betala avgift
12 € statlig avgift (Modelo 790)
Delta i mötet
Lämna in dokument på polisstationen
Ta emot NIE
Utfärdas vanligtvis samma dag eller inom 2-4 veckor
Beckham-lagen
Uppkallad efter fotbollsspelaren David Beckham, tillåter denna speciella skatteregim kvalificerade expats att betala en fast inkomstskattesats på 24 % istället för progressiva skattesatser på upp till 47 %.
24%
Fast skattesats
6
Års varaktighet
€600k
Inkomsttröskel
Behörighetskrav:
- Inte varit spansk skattemässigt bosatt de senaste 5 åren
- Flytta till Spanien för anställning eller som företagsledare
- Arbete som huvudsakligen utförs i Spanien (minst 85 %)
- Inkomst från spansk källa eller spanskt företag
- Ansök inom 6 månader efter att du blivit skattemässigt bosatt
Uppdateringar 2026:
- Utökad till digitala nomader och distansarbetare
- Inkluderar nu entreprenörer och startup-grundare
- Förmögenhetsskattebefrielse på utländska tillgångar
- Inget krav på att rapportera utländska tillgångar (Modelo 720)
- Förenklad ansökningsprocess
Köpa fastighet
En steg-för-steg-guide för att köpa din drömfastighet på Mallorca, från första sökning till nyckelöverlämning.
- 1
Skaffa din NIE
Krävs före varje fastighetstransaktion. Vi kan hjälpa till med ansökan.
- 2
Öppna spanskt bankkonto
Behövs för bolåneansökningar och betalningsöverföringar.
- 3
Hitta din fastighet
Arbeta med vårt fastighetsteam på Balearic Blue för att hitta den perfekta fastigheten.
- 4
Gör ett erbjudande
Förhandla om pris och villkor. Vi hjälper dig att förstå marknadsvärden.
- 5
Underteckna reservationskontrakt
Säkra fastigheten med en deposition (vanligtvis 3 000-10 000 €).
- 6
Due Diligence
Advokaten kontrollerar fastighetsregistret, skulder, bygglov, gemenskapsregler.
- 7
Underteckna privat kontrakt
Betala 10 % deposition. Fastigheten är nu exklusivt reserverad för dig.
- 8
Slutför hos notarie
Underteckna escrituran (gärningen), betala återstående belopp, få nycklarna.
8-11%
Överföringsskatt (ITP)
1-2%
Notarie & register
1-2%
Advokatkostnader
10-15%
Totalt tillägg