Numéros NIE
Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est votre numéro d'identification essentiel pour toutes les activités légales, financières et administratives en Espagne.
Pourquoi vous avez besoin d'un NIE:
- Ouvrir un compte bancaire espagnol
- Acheter ou louer une propriété
- Acheter un véhicule
- Créer une entreprise
- Signer des contrats de travail
- Payer des impôts en Espagne
- Connecter les services (électricité, eau, internet)
- Obtenir un contrat téléphonique espagnol
Le Processus:
Rassembler les Documents
Passeport, formulaire EX-15 rempli, preuve de motif (contrat immobilier, offre d'emploi, etc.)
Réserver un Rendez-vous
Programmer via le site de la police espagnole ou avec notre assistance
Payer les Frais
Frais gouvernementaux de €12 (Modelo 790)
Assister au Rendez-vous
Soumettre les documents au commissariat
Recevoir le NIE
Généralement délivré le jour même ou sous 2-4 semaines
Loi Beckham
Nommée d'après le footballeur David Beckham, ce régime fiscal spécial permet aux expatriés qualifiés de payer un taux d'imposition forfaitaire de 24% au lieu de taux progressifs jusqu'à 47%.
24%
Taux Forfaitaire
6
Années de Durée
€600k
Seuil de Revenu
Conditions d'Éligibilité:
- Ne pas avoir été résident fiscal espagnol les 5 dernières années
- Déménager en Espagne pour un emploi ou en tant que dirigeant d'entreprise
- Travail effectué principalement en Espagne (au moins 85%)
- Revenus de source espagnole ou d'entreprise espagnole
- Postuler dans les 6 mois suivant la résidence fiscale
Mises à Jour 2026:
- Étendu aux nomades numériques et travailleurs à distance
- Inclut maintenant les entrepreneurs et fondateurs de startups
- Exonération d'impôt sur la fortune sur les actifs étrangers
- Pas d'obligation de déclarer les actifs étrangers (Modelo 720)
- Processus de candidature simplifié
Achat de Propriété
Un guide étape par étape pour acheter votre propriété de rêve à Majorque, de la recherche initiale à la remise des clés.
- 1
Obtenir votre NIE
Requis avant toute transaction immobilière. Nous pouvons vous aider avec la demande.
- 2
Ouvrir un Compte Bancaire Espagnol
Nécessaire pour les demandes de prêt et les transferts de paiement.
- 3
Trouver votre Propriété
Travaillez avec notre équipe immobilière Balearic Blue pour trouver la propriété parfaite.
- 4
Faire une Offre
Négocier le prix et les conditions. Nous vous aiderons à comprendre les valeurs du marché.
- 5
Signer le Contrat de Réservation
Sécuriser la propriété avec un acompte (généralement €3 000-10 000).
- 6
Due Diligence
L'avocat vérifie le registre foncier, les dettes, les permis de construire, les règles de copropriété.
- 7
Signer le Contrat Privé
Payer 10% d'acompte. La propriété est maintenant réservée exclusivement pour vous.
- 8
Finaliser chez le Notaire
Signer l'escritura (acte), payer le solde restant, recevoir les clés.
8-11%
Taxe de Transfert (ITP)
1-2%
Notaire & Registre
1-2%
Frais Juridiques
10-15%
Total Supplémentaire